Expert en rénovation énergétique à Sartilly-Baie-Bocage (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sartilly-Baie-Bocage (Manche). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
113
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 113 batiments diagnostiques a Sartilly-Baie-Bocage, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sartilly-Baie-Bocage affiche un prix moyen de 1735 EUR/m2 sur 300 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sartilly-Baie-Bocage compte 2 168 batiments recenses dont 113 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sartilly-Baie-Bocage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2280 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1058 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1309 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sartilly-Baie-Bocage est de 1735 EUR/m2 base sur 300 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Sartilly-Baie-Bocage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 183 lots d'habitation, Sartilly-Baie-Bocage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.4%), environ 37 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.4% de passoires energetiques (23 logements) Sartilly-Baie-Bocage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sartilly-Baie-Bocage (prix median 1735 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sartilly-Baie-Bocage (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Sartilly-Baie-Bocage, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
2 843
Code postal
50530
Code INSEE
50565
Département
50
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Sartilly-Baie-Bocage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
113 bâtiments diagnostiqués à Sartilly-Baie-Bocage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sartilly-Baie-Bocage (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 843 habitants de Sartilly-Baie-Bocage et communes voisines du Manche.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sartilly-Baie-Bocage.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Sartilly-Baie-Bocage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sartilly-Baie-Bocage : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Sartilly-Baie-Bocage, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Sartilly-Baie-Bocage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Sartilly-Baie-Bocage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 735 €/m² à Sartilly-Baie-Bocage)
Sartilly-Baie-Bocage (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 280 DJU chaud, 1058 mm de précipitations/an, 1 309 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Sartilly-Baie-Bocage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 113 bâtiments diagnostiqués à Sartilly-Baie-Bocage. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 59 logements à rénover.
5 logements classés G à Sartilly-Baie-Bocage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Sartilly-Baie-Bocage devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Sartilly-Baie-Bocage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sartilly-Baie-Bocage.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sartilly-Baie-Bocage
113 DPE
113 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sartilly-Baie-Bocage : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 735 €/m², 2 843 habitants.
Profil énergétique local
113 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 728 €
Moyenne locale : 1 729 €
166 955 €
Mutations : 431
1 629 € / m²
Env. 162 918 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 94%.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 267 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |