Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Des-Preaux (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Des-Preaux (Manche). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
412
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Aubin-des-Préaux affiche un prix moyen de 2074 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Aubin-des-Préaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2211 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1183 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.6%) — ventilation essentielle. Avec 2211 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-des-Préaux compte 412 batiments recenses dont 46 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Aubin-des-Préaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2211 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 856 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-des-Préaux est de 2074 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Saint-Aubin-des-Préaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Aubin-des-Préaux (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-des-Préaux (prix median 2074 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 518 EUR/m2 soit 24 880 a 41 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-des-Préaux (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
475
Code postal
50380
Code INSEE
50447
Département
50
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Aubin-des-Préaux.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Aubin-des-Préaux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-des-Préaux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 475 habitants de Saint-Aubin-des-Préaux et communes voisines du Manche.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-des-Préaux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 074 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-des-Préaux : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Aubin-des-Préaux, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Aubin-des-Préaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Aubin-des-Préaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 074 €/m² à Saint-Aubin-des-Préaux)
Saint-Aubin-des-Préaux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 211 DJU chaud, 856 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aubin-des-Préaux.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-des-Préaux. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe A (15%). Répartition typée : 20% en A-B, 59% en C-D, 22% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Aubin-des-Préaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Aubin-des-Préaux devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Saint-Aubin-des-Préaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-des-Préaux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-des-Préaux : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.7% de passoires F-G, prix moyen 2 074 €/m², 475 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 074 €
Moyenne locale : 2 074 €
208 444 €
Mutations : 73
214 € / m²
Env. 21 438 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 074 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (410 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 233 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |