Expert en rénovation énergétique à Genets (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Genets (Manche). Avec 32.1% de passoires énergétiques, Genets présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
56
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 56 batiments diagnostiques a Genêts, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Genêts affiche un prix moyen de 1978 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Genêts compte 685 batiments recenses dont 56 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Genêts parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Genêts est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Genêts se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2152 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 845 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Genêts est de 1978 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Genêts. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.
Avec 32.1% de passoires energetiques (18 logements) Genêts fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Genêts (prix median 1978 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 494 EUR/m2 soit 23 760 a 39 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Genêts (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Genêts, 32.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
453
Code postal
50530
Code INSEE
50199
Département
50
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.1% de passoires énergétiques, Genêts a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
56 bâtiments diagnostiqués à Genêts. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Genêts (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 453 habitants de Genêts et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Genêts.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 978 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Genêts : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Genêts, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Genêts — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Genêts — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 978 €/m² à Genêts)
Genêts (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 152 DJU chaud, 845 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.1% de passoires énergétiques, Genêts est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 56 bâtiments diagnostiqués à Genêts. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.
5 logements classés G à Genêts concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Genêts devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Genêts seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Genêts.
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32.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Genêts
56 DPE
56 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Genêts : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.1% de passoires F-G, prix moyen 1 978 €/m², 453 habitants.
Profil énergétique local
56 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 976 €
Moyenne locale : 1 978 €
171 022 €
Mutations : 121
481 € / m²
Env. 48 078 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 976 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (531 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |