Expert en rénovation énergétique à Aureilhan (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aureilhan (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aureilhan.
195
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aureilhan affiche un prix moyen de 2273 EUR/m2 sur 191 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aureilhan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1596 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1177 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aureilhan compte 1 074 batiments recenses dont 111 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aureilhan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1596 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 973 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aureilhan est de 2273 EUR/m2 base sur 191 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Aureilhan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 374 lots d'habitation, Aureilhan presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aureilhan (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aureilhan (prix median 2273 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 341 et 568 EUR/m2 soit 27 280 a 45 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aureilhan.
Les proprietaires a Aureilhan (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 117
Code postal
40200
Code INSEE
40019
Département
40
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aureilhan.
111 bâtiments diagnostiqués à Aureilhan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 14 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aureilhan.
Intervention rapide pour les 1 117 habitants de Aureilhan et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 14 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Aureilhan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aureilhan : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 596 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 596 DJU chaud et 14 jours de canicule/an à Aureilhan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 177 kWh/m² à Aureilhan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (14 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 177 kWh/m² d’irradiance à Aureilhan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 273 €/m² à Aureilhan)
Aureilhan (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 596 DJU chaud, 973 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 12 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aureilhan.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Aureilhan. la classe C domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 25% en A-B, 45% en C-D, 30% en E-G.
3 logements classés G à Aureilhan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Aureilhan devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Aureilhan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aureilhan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Aureilhan
111 DPE
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aureilhan : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 273 €/m², 1 117 habitants.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
8,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 248 €
Moyenne locale : 2 262 €
224 866 €
Mutations : 600
-626 € / m²
Env. -62 567 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 677 DJU | 1 739 DJU | 1 654 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |