Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bias ?

Sur 52 batiments diagnostiques a Bias, la classe DPE la plus representee est D. 7.7% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bias ?

A Bias, le prix immobilier moyen est de 1980 EUR/m2 (16% en dessous de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 99 et 297 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an a Bias, un logement de 80 m2 depense environ 1765 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bias ?

Le prix moyen a Bias est de 1980 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bias ?

Bias est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.6 degC (1623 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 14 jours >30 degC, 1176 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bias

Expert en rénovation énergétique à Bias (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Bias

Expert en rénovation énergétique à Bias (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bias.

Expert en rénovation énergétique à Bias (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

221

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Bias

Landes • Intervention prioritaire

Population

787

Code postal

40170

Code INSEE

40043

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

221 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Bias

52 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Bias

Prix moyen : 1980 EUR/m2 a Bias

Le marche immobilier a Bias affiche un prix moyen de 1980 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.6 degC, 1623 DJU)

Bias est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1623 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1176 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Bias : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bias

Le parc immobilier de Bias compte 748 batiments recenses dont 52 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bias

Bias se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1623 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 982 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1176 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bias

Le prix median au m2 a Bias est de 1980 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Bias. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Bias

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 328 lots d'habitation, Bias presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bias

Les proprietaires de Bias (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bias (prix median 1980 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 495 EUR/m2 soit 23 760 a 39 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bias.

Nos services

Solutions à Bias

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bias.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

52 bâtiments diagnostiqués à Bias. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 221 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 14 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bias.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (14 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1176 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bias

Landes

Proximité

Intervention rapide pour les 787 habitants de Bias et communes voisines du Landes.

Expertise zone H3

Zone H3 — 14 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Bias : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bias

Bias : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 623 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 623 DJU chaud et 14 jours de canicule/an à Bias

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 176 kWh/m² à Bias — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (14 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 176 kWh/m² d’irradiance à Bias — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bias

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 980 €/m² à Bias)

Profil climatique Bias

Bias (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 623 DJU chaud, 982 mm de précipitations/an, 1 176 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 13 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bias

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bias.

Sur les 52 bâtiments diagnostiqués à Bias. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 15% en A-B, 52% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Bias concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Bias devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Bias seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bias.

Intelligence locale

Données à Bias

52 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bias : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 980 €/m², 787 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bias

Les proprietaires a Bias (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.