Combien coute une renovation energetique a Saint-Julien-en-Born ?

A Saint-Julien-en-Born, le prix immobilier moyen est de 2696 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 134 et 404 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an a Saint-Julien-en-Born, un logement de 80 m2 depense environ 1752 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Julien-en-Born ?

Le prix moyen a Saint-Julien-en-Born est de 2696 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 286 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint-Julien-en-Born ?

Saint-Julien-en-Born compte 22 coproprietes immatriculees pour un total de 575 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Saint-Julien-en-Born

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Population

1 738

Code postal

40170

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Indicateurs clés à Saint-Julien-en-Born

22.2% de passoires energetiques a Saint-Julien-en-Born

Sur 167 batiments diagnostiques a Saint-Julien-en-Born, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2696 EUR/m2 a Saint-Julien-en-Born

Le marche immobilier a Saint-Julien-en-Born affiche un prix moyen de 2696 EUR/m2 sur 286 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Julien-en-Born : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Julien-en-Born

Le parc immobilier de Saint-Julien-en-Born compte 2 359 batiments recenses dont 167 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Saint-Julien-en-Born parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Julien-en-Born

Saint-Julien-en-Born se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1611 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 978 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Julien-en-Born

Le prix median au m2 a Saint-Julien-en-Born est de 2696 EUR/m2 base sur 286 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a Saint-Julien-en-Born. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Julien-en-Born

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Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-Julien-en-Born a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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167 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-en-Born. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 219 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
22.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Julien-en-Born

Saint-Julien-en-Born : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 611 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 611 DJU chaud et 14 jours de canicule/an à Saint-Julien-en-Born

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Julien-en-Born

Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-Julien-en-Born est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 167 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-en-Born. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 25% en A-B, 44% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

14 logements

14 logements classés G à Saint-Julien-en-Born concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Saint-Julien-en-Born devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Julien-en-Born

167 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Julien-en-Born : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 2 696 €/m², 1 738 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Julien-en-Born

Les proprietaires a Saint-Julien-en-Born (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Saint-Julien-en-Born peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Julien-en-Born, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.