Expert en rénovation énergétique à Gastes (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gastes (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Gastes.
161
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gastes affiche un prix moyen de 2429 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gastes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1617 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1176 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gastes compte 937 batiments recenses dont 68 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 160 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Gastes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1617 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 979 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1176 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gastes est de 2429 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 364 EUR/m2 a Gastes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 400 EUR.
Les proprietaires de Gastes (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gastes (prix median 2429 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 364 et 607 EUR/m2 soit 29 120 a 48 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Gastes.
Les proprietaires a Gastes (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
925
Code postal
40160
Code INSEE
40108
Département
40
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gastes.
68 bâtiments diagnostiqués à Gastes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 14 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Gastes.
Intervention rapide pour les 925 habitants de Gastes et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 14 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Gastes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gastes : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 617 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 617 DJU chaud et 14 jours de canicule/an à Gastes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 176 kWh/m² à Gastes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (14 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 176 kWh/m² d’irradiance à Gastes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 429 €/m² à Gastes)
Gastes (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 1 617 DJU chaud, 979 mm de précipitations/an, 1 176 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 13 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gastes.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Gastes. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (22%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
1 logements classés G à Gastes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Gastes devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Gastes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gastes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Gastes
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gastes : Consommation moyenne de 161 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 429 €/m², 925 habitants.
Marché immobilier
4 726 €
Moyenne locale : 4 727 €
223 154 €
Mutations : 159
2 825 € / m²
Env. 282 508 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 702 DJU | 1 739 DJU | 1 704 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |