Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Uriage (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Uriage (Isere). Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Martin-D-Uriage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
289
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 289 batiments diagnostiques a Saint-Martin-d'Uriage, 81 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-d'Uriage affiche un prix moyen de 3393 EUR/m2 sur 533 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-d'Uriage compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 1 679 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Uriage compte 3 324 batiments recenses dont 289 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Martin-d'Uriage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-d'Uriage est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-d'Uriage se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2900 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1324 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-d'Uriage est de 3393 EUR/m2 base sur 533 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 169 a 508 EUR/m2 a Saint-Martin-d'Uriage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 900 a 50 800 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 679 lots d'habitation, Saint-Martin-d'Uriage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.0%), environ 470 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.0% de passoires energetiques (81 logements) Saint-Martin-d'Uriage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-d'Uriage (prix median 3393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 509 et 848 EUR/m2 soit 40 720 a 67 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-d'Uriage sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 5 512 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Saint-Martin-d'Uriage 160 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 50 classes G (interdits depuis 2025), 31 classes F (interdits en 2028), 79 classes E (interdits en 2034). Soit 55% du parc diagnostique de Saint-Martin-d'Uriage — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Martin-d'Uriage (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 46 coproprietes de Saint-Martin-d'Uriage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Martin-d'Uriage, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
5 512
Code postal
38410
Code INSEE
38422
Département
38
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Martin-d'Uriage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
289 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Uriage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-d'Uriage.
Intervention rapide pour les 5 512 habitants de Saint-Martin-d'Uriage et communes voisines du Isère.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Saint-Martin-d'Uriage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-d'Uriage : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 55 jours de gel/an à Saint-Martin-d'Uriage
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-d'Uriage
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Saint-Martin-d'Uriage
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 393 €/m² à Saint-Martin-d'Uriage)
Saint-Martin-d'Uriage (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 900 DJU chaud, 1324 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 47 jours de neige, 55 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28% de passoires énergétiques, Saint-Martin-d'Uriage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 289 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Uriage. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 160 logements à rénover.
50 logements classés G à Saint-Martin-d'Uriage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Saint-Martin-d'Uriage devront être rénovés d’ici 2028.
79 logements E à Saint-Martin-d'Uriage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 393 €/m² à Saint-Martin-d'Uriage, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Martin-d'Uriage
289 DPE
289 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-d'Uriage : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 3 393 €/m², 5 512 habitants.
Marché immobilier
3 395 €
Moyenne locale : 3 393 €
393 945 €
Mutations : 1 223
841 € / m²
Env. 84 074 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 395 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (893 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
289 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 850 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 73 % | 77 % |