Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Revel ?

Sur 55 batiments diagnostiques a Revel, la classe DPE la plus representee est D. 27.3% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Revel ?

A Revel, le prix immobilier moyen est de 3186 EUR/m2 (31% au-dessus de la moyenne du Isère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 159 et 477 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 300 kWh/m2/an a Revel, un logement de 80 m2 depense environ 2405 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Revel ?

Le prix moyen a Revel est de 3186 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2), base sur 133 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Revel ?

Revel est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 4.9 degC (4779 DJU de chauffage, 134 jours de gel/an, 1551 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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27.3% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Revel

Isère • Intervention prioritaire

Population

1 323

Code postal

38420

Code INSEE

38334

Département

Potentiel de réduction

-40%

301 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

À Revel

55 DPE

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Indicateurs clés à Revel

27.3% de passoires energetiques a Revel

Sur 55 batiments diagnostiques a Revel, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3186 EUR/m2 a Revel

Le marche immobilier a Revel affiche un prix moyen de 3186 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Revel : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Revel

Le parc immobilier de Revel compte 976 batiments recenses dont 55 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Revel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Revel est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Revel

Revel se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 4.9 degC. La commune enregistre 4779 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 134 jours de gel, 1848 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1551 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Revel

Le prix median au m2 a Revel est de 3186 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 477 EUR/m2 a Revel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Revel

Avec 27.3% de passoires energetiques (15 logements) Revel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Revel (prix median 3186 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 478 et 796 EUR/m2 soit 38 240 a 63 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Revel sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 27.3% de passoires énergétiques, Revel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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27.3% de passoires F-G à traiter en priorité
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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (4.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Revel.

Isolation renforcée — 134 jours de gel/an à Revel
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Revel

Isère

Proximité

Intervention rapide pour les 1 323 habitants de Revel et communes voisines du Isère.

Expertise zone H1

Zone H1 (4.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Revel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Revel

Revel : 301 kWh/m²/an de conso. moyenne, 4.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 4.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Revel

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 4.9°C de moyenne à Revel

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Revel

Passage de 301 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 258 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 186 €/m² à Revel)

Profil climatique Revel

Revel (zone H1) : température annuelle 4.9°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 26°C, 4 779 DJU chaud, 1848 mm de précipitations/an, 1 551 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 219 jours de neige, 134 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Revel

Avec 27.3% de passoires énergétiques, Revel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Revel. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Revel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Revel devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Revel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Revel

55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Revel : Consommation moyenne de 301 kWh/m²/an — parc très énergivore, 27.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 3 186 €/m², 1 323 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Revel

Les proprietaires a Revel (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Revel, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.