Expert en rénovation énergétique à Domene (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Domene (Isere). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
394
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 394 batiments diagnostiques a Domène, 48 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Domène affiche un prix moyen de 3181 EUR/m2 sur 430 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Domène compte 112 coproprietes immatriculees totalisant 4 288 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Domène compte 2 035 batiments recenses dont 394 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Domène se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2900 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1324 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Domène est de 3181 EUR/m2 base sur 430 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 477 EUR/m2 a Domène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 700 EUR.
Avec 112 coproprietes immatriculees regroupant 4 288 lots d'habitation, Domène presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.2%), environ 523 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Domène 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 48 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Domène (prix median 3181 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 477 et 795 EUR/m2 soit 38 160 a 63 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Domène sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 777 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Domène 100 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 52 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Domène. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Domène (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 112 coproprietes de Domène peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
6 777
Code postal
38420
Code INSEE
38150
Département
38
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Domène.
394 bâtiments diagnostiqués à Domène. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Domène.
Intervention rapide pour les 6 777 habitants de Domène et communes voisines du Isère.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 112 copropriétés de Domène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Domène : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 55 jours de gel/an à Domène
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Domène
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Domène
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 181 €/m² à Domène)
Domène (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 900 DJU chaud, 1324 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 47 jours de neige, 55 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Domène.
Sur les 394 bâtiments diagnostiqués à Domène. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 67% en C-D, 25% en E-G.
16 logements classés G à Domène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Domène devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Domène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 181 €/m² à Domène, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H1
Climat froid
À Domène
394 DPE
394 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Domène : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, 112 copropriétés recensées, prix moyen 3 181 €/m², 6 777 habitants.
Profil énergétique local
394 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 170 €
Moyenne locale : 3 174 €
302 992 €
Mutations : 1 472
1 278 € / m²
Env. 127 824 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
73 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 287 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |