Expert en rénovation énergétique à Montbonnot-Saint-Martin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montbonnot-Saint-Martin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
447
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montbonnot-Saint-Martin affiche un prix moyen de 4048 EUR/m2 sur 358 transactions recentes. Ce prix est 66% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montbonnot-Saint-Martin compte 74 coproprietes immatriculees totalisant 3 431 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Montbonnot-Saint-Martin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2457 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 45 jours de gel par an, 21 jours de canicule (>30 degC), 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1148 mm de precipitations annuelles. Avec 2457 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montbonnot-Saint-Martin compte 2 082 batiments recenses dont 447 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montbonnot-Saint-Martin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2457 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1148 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montbonnot-Saint-Martin est de 4048 EUR/m2 base sur 358 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 66% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 202 a 607 EUR/m2 a Montbonnot-Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 200 a 60 700 EUR.
Avec 74 coproprietes immatriculees regroupant 3 431 lots d'habitation, Montbonnot-Saint-Martin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Montbonnot-Saint-Martin (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montbonnot-Saint-Martin (prix median 4048 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 607 et 1012 EUR/m2 soit 48 560 a 80 960 EUR pour un 80 m2. Les 5 554 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Montbonnot-Saint-Martin 112 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 88 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Montbonnot-Saint-Martin. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Montbonnot-Saint-Martin (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 74 coproprietes de Montbonnot-Saint-Martin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
5 554
Code postal
38330
Code INSEE
38249
Département
38
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montbonnot-Saint-Martin.
447 bâtiments diagnostiqués à Montbonnot-Saint-Martin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montbonnot-Saint-Martin (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 554 habitants de Montbonnot-Saint-Martin et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montbonnot-Saint-Martin.
Accompagnement pour les 74 copropriétés de Montbonnot-Saint-Martin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montbonnot-Saint-Martin : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Montbonnot-Saint-Martin, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Montbonnot-Saint-Martin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Montbonnot-Saint-Martin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 048 €/m² à Montbonnot-Saint-Martin)
Montbonnot-Saint-Martin (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 457 DJU chaud, 1148 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 5 jours de neige, 45 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montbonnot-Saint-Martin.
Sur les 447 bâtiments diagnostiqués à Montbonnot-Saint-Martin. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 11% en A-B, 64% en C-D, 25% en E-G.
7 logements classés G à Montbonnot-Saint-Martin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Montbonnot-Saint-Martin devront être rénovés d’ici 2028.
88 logements E à Montbonnot-Saint-Martin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 048 €/m² à Montbonnot-Saint-Martin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montbonnot-Saint-Martin
447 DPE
447 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montbonnot-Saint-Martin : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.4% de passoires F-G, 74 copropriétés recensées, prix moyen 4 048 €/m², 5 554 habitants.
Profil énergétique local
447 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 055 €
Moyenne locale : 4 048 €
705 480 €
Mutations : 1 574
-150 € / m²
Env. -15 002 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 230 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |