Expert en rénovation énergétique à Le-Versoud (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Versoud (Isere). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
220
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 220 batiments diagnostiques a Le Versoud, 24 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Versoud affiche un prix moyen de 3160 EUR/m2 sur 393 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Versoud compte 1 863 batiments recenses dont 220 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Versoud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2457 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1148 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Versoud est de 3160 EUR/m2 base sur 393 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Le Versoud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.
Avec 59 coproprietes immatriculees regroupant 2 123 lots d'habitation, Le Versoud presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.9%), environ 231 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Versoud 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 24 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Versoud (prix median 3160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 474 et 790 EUR/m2 soit 37 920 a 63 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Versoud (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 59 coproprietes de Le Versoud peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
4 940
Code postal
38420
Code INSEE
38538
Département
38
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Versoud.
220 bâtiments diagnostiqués à Le Versoud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Versoud (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 940 habitants de Le Versoud et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Versoud.
Accompagnement pour les 59 copropriétés de Le Versoud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Versoud : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Le Versoud, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Le Versoud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Le Versoud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 160 €/m² à Le Versoud)
Le Versoud (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 457 DJU chaud, 1148 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 5 jours de neige, 45 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Versoud.
Sur les 220 bâtiments diagnostiqués à Le Versoud. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 6% en A-B, 69% en C-D, 25% en E-G.
13 logements classés G à Le Versoud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Le Versoud devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Le Versoud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 160 €/m² à Le Versoud, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Le Versoud
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Versoud
220 DPE
220 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Versoud : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.9% de passoires F-G, 59 copropriétés recensées, prix moyen 3 160 €/m², 4 940 habitants.
Profil énergétique local
220 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 160 €
Moyenne locale : 3 160 €
340 184 €
Mutations : 1 148
-218 € / m²
Env. -21 751 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
3 287 DJU
Besoin chauffage annuel
1,3 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,02 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 4,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 73 % | 78 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 287 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).