Expert en rénovation énergétique à Bernin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bernin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
161
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bernin affiche un prix moyen de 3658 EUR/m2 sur 301 transactions recentes. Ce prix est 50% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bernin compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 586 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bernin compte 1 860 batiments recenses dont 161 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bernin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2457 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1148 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bernin est de 3658 EUR/m2 base sur 301 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 50% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 548 EUR/m2 a Bernin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 800 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 586 lots d'habitation, Bernin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bernin (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bernin (prix median 3658 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 549 et 914 EUR/m2 soit 43 920 a 73 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bernin (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Bernin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
3 230
Code postal
38190
Code INSEE
38039
Département
38
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bernin.
161 bâtiments diagnostiqués à Bernin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bernin (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 230 habitants de Bernin et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bernin.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Bernin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bernin : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bernin, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Bernin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Bernin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 658 €/m² à Bernin)
Bernin (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 457 DJU chaud, 1148 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 5 jours de neige, 45 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bernin.
Sur les 161 bâtiments diagnostiqués à Bernin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 61% en C-D, 25% en E-G.
4 logements classés G à Bernin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Bernin devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Bernin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 658 €/m² à Bernin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bernin
161 DPE
161 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bernin : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.8% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 3 658 €/m², 3 230 habitants.
Profil énergétique local
161 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 663 €
Moyenne locale : 3 658 €
494 728 €
Mutations : 511
153 € / m²
Env. 15 263 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 663 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (177 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 239 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |