Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire-Les-Eymes (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nazaire-Les-Eymes (Isere). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
254
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 254 batiments diagnostiques a Saint-Nazaire-les-Eymes, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nazaire-les-Eymes affiche un prix moyen de 3706 EUR/m2 sur 269 transactions recentes. Ce prix est 52% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nazaire-les-Eymes compte 1 560 batiments recenses dont 254 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Nazaire-les-Eymes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2457 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 1148 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1395 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Nazaire-les-Eymes est de 3706 EUR/m2 base sur 269 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 52% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 555 EUR/m2 a Saint-Nazaire-les-Eymes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 500 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 786 lots d'habitation, Saint-Nazaire-les-Eymes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.6%), environ 99 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Nazaire-les-Eymes 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nazaire-les-Eymes (prix median 3706 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 556 et 926 EUR/m2 soit 44 480 a 74 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nazaire-les-Eymes (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Saint-Nazaire-les-Eymes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
3 013
Code postal
38330
Code INSEE
38431
Département
38
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Nazaire-les-Eymes.
254 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire-les-Eymes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nazaire-les-Eymes (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 013 habitants de Saint-Nazaire-les-Eymes et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nazaire-les-Eymes.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Saint-Nazaire-les-Eymes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Nazaire-les-Eymes : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Nazaire-les-Eymes, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Nazaire-les-Eymes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-Nazaire-les-Eymes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 706 €/m² à Saint-Nazaire-les-Eymes)
Saint-Nazaire-les-Eymes (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 457 DJU chaud, 1148 mm de précipitations/an, 1 395 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 5 jours de neige, 45 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Nazaire-les-Eymes.
Sur les 254 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nazaire-les-Eymes. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 10% en A-B, 66% en C-D, 24% en E-G.
8 logements classés G à Saint-Nazaire-les-Eymes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Saint-Nazaire-les-Eymes devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Saint-Nazaire-les-Eymes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 706 €/m² à Saint-Nazaire-les-Eymes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Saint-Nazaire-les-Eymes
203 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Nazaire-les-Eymes
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Nazaire-les-Eymes
254 DPE
254 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Nazaire-les-Eymes : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 3 706 €/m², 3 013 habitants.
Profil énergétique local
254 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 706 €
Moyenne locale : 3 706 €
451 901 €
Mutations : 516
-355 € / m²
Env. -35 460 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 406 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 73 % | 77 % |