Expert en rénovation énergétique à Herbeys (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Herbeys (Isere). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
96
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 96 batiments diagnostiques a Herbeys, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Herbeys affiche un prix moyen de 3379 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Herbeys compte 922 batiments recenses dont 96 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Herbeys se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2900 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1324 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1434 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Herbeys est de 3379 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 168 a 506 EUR/m2 a Herbeys. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 800 a 50 600 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 161 lots d'habitation, Herbeys presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.5%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Herbeys 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Herbeys (prix median 3379 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 507 et 845 EUR/m2 soit 40 560 a 67 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Herbeys sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Herbeys (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 388
Code postal
38320
Code INSEE
38188
Département
38
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Herbeys.
96 bâtiments diagnostiqués à Herbeys. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Herbeys.
Intervention rapide pour les 1 388 habitants de Herbeys et communes voisines du Isère.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Herbeys : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Herbeys : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 55 jours de gel/an à Herbeys
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Herbeys
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Herbeys
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 379 €/m² à Herbeys)
Herbeys (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 900 DJU chaud, 1324 mm de précipitations/an, 1 434 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 47 jours de neige, 55 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Herbeys.
Sur les 96 bâtiments diagnostiqués à Herbeys. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 49% en C-D, 40% en E-G.
5 logements classés G à Herbeys concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Herbeys devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Herbeys seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 379 €/m² à Herbeys, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Herbeys
96 DPE
96 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Herbeys : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 3 379 €/m², 1 388 habitants.
Marché immobilier
3 373 €
Moyenne locale : 3 379 €
427 193 €
Mutations : 175
178 € / m²
Env. 17 799 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 373 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (179 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
96 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
3 321 DJU
Besoin chauffage annuel
1,4 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,05 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,95 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 78 % | 73 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 321 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).