Expert en rénovation énergétique à Brie-Et-Angonnes (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brie-Et-Angonnes (Isere). Avec 30.7% de passoires énergétiques, Brie-Et-Angonnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 88 batiments diagnostiques a Brié-et-Angonnes, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brié-et-Angonnes affiche un prix moyen de 3338 EUR/m2 sur 190 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Brié-et-Angonnes (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Brié-et-Angonnes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Brié-et-Angonnes, 30.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
30.7% de passoires à Brié-et-Angonnes — agissez maintenant
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30.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brié-et-Angonnes compte 1 395 batiments recenses dont 88 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Brié-et-Angonnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Brié-et-Angonnes est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brié-et-Angonnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2444 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1138 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brié-et-Angonnes est de 3338 EUR/m2 base sur 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 500 EUR/m2 a Brié-et-Angonnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 50 000 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 681 lots d'habitation, Brié-et-Angonnes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.7%), environ 209 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 509
Code postal
38320
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Brié-et-Angonnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
88 bâtiments diagnostiqués à Brié-et-Angonnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Brié-et-Angonnes : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Brié-et-Angonnes, 46 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Brié-et-Angonnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Brié-et-Angonnes. la classe C domine avec 22% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
11 logements classés G à Brié-et-Angonnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Brié-et-Angonnes devront être rénovés d’ici 2028.
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brié-et-Angonnes : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.7% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 3 338 €/m², 2 509 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 30.7% de passoires energetiques (27 logements) Brié-et-Angonnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brié-et-Angonnes (prix median 3338 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 501 et 834 EUR/m2 soit 40 080 a 66 720 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
38059
Département
38
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Brié-et-Angonnes (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 509 habitants de Brié-et-Angonnes et communes voisines du Isère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brié-et-Angonnes.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Brié-et-Angonnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.4°C à Brié-et-Angonnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Brié-et-Angonnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 338 €/m² à Brié-et-Angonnes)
Brié-et-Angonnes (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 444 DJU chaud, 1138 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 4 jours de neige, 46 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
16 logements E à Brié-et-Angonnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 338 €/m² à Brié-et-Angonnes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Brié-et-Angonnes
88 DPE
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 310 €
Moyenne locale : 3 303 €
397 301 €
Mutations : 364
762 € / m²
Env. 76 167 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
73 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 325 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |