Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Jarrie ?

Sur 132 batiments diagnostiques a Jarrie, la classe DPE la plus representee est D. 14.4% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Jarrie ?

A Jarrie, le prix immobilier moyen est de 2964 EUR/m2 (22% au-dessus de la moyenne du Isère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 148 et 444 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an a Jarrie, un logement de 80 m2 depense environ 1933 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Jarrie ?

Le prix moyen a Jarrie est de 2964 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2), base sur 278 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Jarrie ?

Jarrie compte 34 coproprietes immatriculees pour un total de 1 225 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Jarrie

Isère • Intervention prioritaire

Population

3 925

Code postal

38560

Code INSEE

38200

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

À Jarrie

132 DPE

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Indicateurs clés à Jarrie

14.4% de passoires energetiques a Jarrie

Sur 132 batiments diagnostiques a Jarrie, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2964 EUR/m2 a Jarrie

Le marche immobilier a Jarrie affiche un prix moyen de 2964 EUR/m2 sur 278 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Jarrie : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Jarrie

Le parc immobilier de Jarrie compte 1 761 batiments recenses dont 132 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Jarrie

Jarrie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2444 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1138 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1393 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Jarrie

Le prix median au m2 a Jarrie est de 2964 EUR/m2 base sur 278 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 444 EUR/m2 a Jarrie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Jarrie

Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 225 lots d'habitation, Jarrie presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.4%), environ 176 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Jarrie

A Jarrie 14.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jarrie (prix median 2964 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 445 et 741 EUR/m2 soit 35 600 a 59 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Jarrie

Isère

Proximité

Intervention rapide pour les 3 925 habitants de Jarrie et communes voisines du Isère.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jarrie.

34 copropriétés

Accompagnement pour les 34 copropriétés de Jarrie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Jarrie

Jarrie : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Jarrie, 46 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Jarrie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Jarrie — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Jarrie

Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 964 €/m² à Jarrie)

Profil climatique Jarrie

Jarrie (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 2 444 DJU chaud, 1138 mm de précipitations/an, 1 393 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 4 jours de neige, 46 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Jarrie

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jarrie.

Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Jarrie. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Jarrie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Jarrie devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

28 logements

28 logements E à Jarrie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 964 €/m² à Jarrie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Jarrie

132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Jarrie : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 2 964 €/m², 3 925 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Jarrie

Les proprietaires a Jarrie (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Jarrie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.