Expert en rénovation énergétique à Eybens (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eybens (Isere). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
375
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 375 batiments diagnostiques a Eybens, 50 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eybens affiche un prix moyen de 3194 EUR/m2 sur 499 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Eybens compte 131 coproprietes immatriculees totalisant 8 071 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eybens compte 1 929 batiments recenses dont 375 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Eybens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 1099 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1388 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eybens est de 3194 EUR/m2 base sur 499 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 479 EUR/m2 a Eybens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 900 EUR.
Avec 131 coproprietes immatriculees regroupant 8 071 lots d'habitation, Eybens presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 1073 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Eybens 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 50 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eybens (prix median 3194 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 479 et 798 EUR/m2 soit 38 320 a 63 840 EUR pour un 80 m2. Les 10 095 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Eybens 119 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 25 classes G (interdits depuis 2025), 25 classes F (interdits en 2028), 69 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Eybens — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Eybens (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 131 coproprietes de Eybens peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
10 095
Code postal
38100
Code INSEE
38158
Département
38
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eybens.
375 bâtiments diagnostiqués à Eybens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Eybens (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 095 habitants de Eybens et communes voisines du Isère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Eybens.
Accompagnement pour les 131 copropriétés de Eybens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eybens : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Eybens, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Eybens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Eybens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 194 €/m² à Eybens)
Eybens (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 1099 mm de précipitations/an, 1 388 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 1 jours de neige, 43 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eybens.
Sur les 375 bâtiments diagnostiqués à Eybens. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 7% en A-B, 61% en C-D, 32% en E-G.
25 logements classés G à Eybens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Eybens devront être rénovés d’ici 2028.
69 logements E à Eybens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 194 €/m² à Eybens, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Eybens
375 DPE
375 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eybens : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 131 copropriétés recensées, prix moyen 3 194 €/m², 10 095 habitants.
Profil énergétique local
375 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 190 €
Moyenne locale : 3 194 €
436 409 €
Mutations : 3 582
637 € / m²
Env. 63 716 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
3 222 DJU
Besoin chauffage annuel
1,4 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,02 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,95 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 73 % | 76 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 222 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).