Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Heres (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-D-Heres (Isere). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
881
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 881 batiments diagnostiques a Saint-Martin-d'Hères, 122 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-d'Hères affiche un prix moyen de 2673 EUR/m2 sur 934 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-d'Hères compte 333 coproprietes immatriculees totalisant 25 164 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Hères compte 3 672 batiments recenses dont 881 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 122 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-d'Hères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 1099 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1388 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-d'Hères est de 2673 EUR/m2 base sur 934 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Saint-Martin-d'Hères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.
Avec 333 coproprietes immatriculees regroupant 25 164 lots d'habitation, Saint-Martin-d'Hères presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.8%), environ 3473 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Martin-d'Hères 13.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 122 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-d'Hères (prix median 2673 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 401 et 668 EUR/m2 soit 32 080 a 53 440 EUR pour un 80 m2. Les 38 022 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Saint-Martin-d'Hères 334 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 49 classes G (interdits depuis 2025), 73 classes F (interdits en 2028), 212 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Saint-Martin-d'Hères — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Martin-d'Hères (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 333 coproprietes de Saint-Martin-d'Hères peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
38 022
Code postal
38100
Code INSEE
38421
Département
38
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-d'Hères.
881 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Hères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-d'Hères (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 38 022 habitants de Saint-Martin-d'Hères et communes voisines du Isère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-d'Hères.
Accompagnement pour les 333 copropriétés de Saint-Martin-d'Hères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-d'Hères : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Martin-d'Hères, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Martin-d'Hères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Martin-d'Hères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 673 €/m² à Saint-Martin-d'Hères)
Saint-Martin-d'Hères (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 1099 mm de précipitations/an, 1 388 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 1 jours de neige, 43 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-d'Hères.
Sur les 881 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-d'Hères. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.
49 logements classés G à Saint-Martin-d'Hères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
73 logements classés F à Saint-Martin-d'Hères devront être rénovés d’ici 2028.
212 logements E à Saint-Martin-d'Hères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 673 €/m² à Saint-Martin-d'Hères, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
240 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Martin-d'Hères
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-d'Hères
881 DPE
881 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-d'Hères : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.8% de passoires F-G, 333 copropriétés recensées, prix moyen 2 673 €/m², 38 022 habitants.
Marché immobilier
2 668 €
Moyenne locale : 2 670 €
354 068 €
Mutations : 9 311
494 € / m²
Env. 49 418 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Profil énergétique local
881 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
28,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 195 DJU | 3 047 DJU | 2 796 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |