Expert en rénovation énergétique à Roussillon (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roussillon (Isere). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
445
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 445 batiments diagnostiques a Roussillon, 88 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roussillon affiche un prix moyen de 1893 EUR/m2 sur 841 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roussillon compte 59 coproprietes immatriculees totalisant 2 008 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roussillon compte 3 751 batiments recenses dont 445 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 88 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Roussillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roussillon est de 1893 EUR/m2 base sur 841 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 283 EUR/m2 a Roussillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 300 EUR.
Avec 59 coproprietes immatriculees regroupant 2 008 lots d'habitation, Roussillon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.8%), environ 398 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Roussillon 19.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 88 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roussillon (prix median 1893 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 473 EUR/m2 soit 22 720 a 37 840 EUR pour un 80 m2. Les 8 584 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Roussillon 182 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 94 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Roussillon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Roussillon (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 59 coproprietes de Roussillon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
8 584
Code postal
38150
Code INSEE
38344
Département
38
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roussillon.
445 bâtiments diagnostiqués à Roussillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roussillon (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 584 habitants de Roussillon et communes voisines du Isère.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roussillon.
Accompagnement pour les 59 copropriétés de Roussillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roussillon : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 19 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 19 DJU froid à Roussillon, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Roussillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Roussillon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 893 €/m² à Roussillon)
Roussillon (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roussillon.
Sur les 445 bâtiments diagnostiqués à Roussillon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 182 logements à rénover.
36 logements classés G à Roussillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Roussillon devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à Roussillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roussillon.
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Audit gratuit à Roussillon
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Roussillon
445 DPE
445 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roussillon : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.8% de passoires F-G, 59 copropriétés recensées, prix moyen 1 893 €/m², 8 584 habitants.
Profil énergétique local
445 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 881 €
Moyenne locale : 1 889 €
199 187 €
Mutations : 1 638
1 063 € / m²
Env. 106 277 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 57%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 881 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 094 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 265 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 75 % | 77 % |