Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-L-Exil (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-L-Exil (Isere). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
333
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 333 batiments diagnostiques a Saint-Maurice-l'Exil, 73 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Maurice-l'Exil affiche un prix moyen de 2106 EUR/m2 sur 587 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Maurice-l'Exil est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2187 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2187 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maurice-l'Exil compte 2 885 batiments recenses dont 333 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Maurice-l'Exil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Maurice-l'Exil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2187 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1361 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Maurice-l'Exil est de 2106 EUR/m2 base sur 587 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 315 EUR/m2 a Saint-Maurice-l'Exil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 500 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 414 lots d'habitation, Saint-Maurice-l'Exil presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 91 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.9% de passoires energetiques (73 logements) Saint-Maurice-l'Exil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maurice-l'Exil (prix median 2106 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 316 et 526 EUR/m2 soit 25 280 a 42 080 EUR pour un 80 m2. Les 6 722 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Saint-Maurice-l'Exil 141 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 68 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Saint-Maurice-l'Exil — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Maurice-l'Exil (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Maurice-l'Exil, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
6 722
Code postal
38550
Code INSEE
38425
Département
38
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Saint-Maurice-l'Exil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
333 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurice-l'Exil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maurice-l'Exil (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 722 habitants de Saint-Maurice-l'Exil et communes voisines du Isère.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maurice-l'Exil.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Saint-Maurice-l'Exil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Maurice-l'Exil : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Maurice-l'Exil, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Maurice-l'Exil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Saint-Maurice-l'Exil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 106 €/m² à Saint-Maurice-l'Exil)
Saint-Maurice-l'Exil (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 187 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 361 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Saint-Maurice-l'Exil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 333 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurice-l'Exil. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 141 logements à rénover.
33 logements classés G à Saint-Maurice-l'Exil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Saint-Maurice-l'Exil devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Saint-Maurice-l'Exil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Maurice-l'Exil.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Maurice-l'Exil
333 DPE
333 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Maurice-l'Exil : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 106 €/m², 6 722 habitants.
Profil énergétique local
333 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 097 €
Moyenne locale : 2 099 €
224 448 €
Mutations : 842
-124 € / m²
Env. -12 383 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 332 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 75 % | 77 % |