Expert en rénovation énergétique à Salaise-Sur-Sanne (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Salaise-Sur-Sanne (Isere). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Salaise-Sur-Sanne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
241
kWh/m²/an moy.
240
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 240 batiments diagnostiques a Salaise-sur-Sanne, 65 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Salaise-sur-Sanne affiche un prix moyen de 1934 EUR/m2 sur 466 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Salaise-sur-Sanne compte 2 798 batiments recenses dont 240 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Salaise-sur-Sanne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Salaise-sur-Sanne est considerable. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Salaise-sur-Sanne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2118 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Salaise-sur-Sanne est de 1934 EUR/m2 base sur 466 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Salaise-sur-Sanne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 437 lots d'habitation, Salaise-sur-Sanne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.1%), environ 118 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.1% de passoires energetiques (65 logements) Salaise-sur-Sanne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salaise-sur-Sanne (prix median 1934 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 290 et 484 EUR/m2 soit 23 200 a 38 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Salaise-sur-Sanne (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Salaise-sur-Sanne, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
4 548
Code postal
38150
Code INSEE
38468
Département
38
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Salaise-sur-Sanne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
240 bâtiments diagnostiqués à Salaise-sur-Sanne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Salaise-sur-Sanne (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 548 habitants de Salaise-sur-Sanne et communes voisines du Isère.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Salaise-sur-Sanne.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Salaise-sur-Sanne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Salaise-sur-Sanne : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Salaise-sur-Sanne, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Salaise-sur-Sanne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Salaise-sur-Sanne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 934 €/m² à Salaise-sur-Sanne)
Salaise-sur-Sanne (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 21 DJU froid, 2 118 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 27 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Salaise-sur-Sanne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 240 bâtiments diagnostiqués à Salaise-sur-Sanne. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 102 logements à rénover.
26 logements classés G à Salaise-sur-Sanne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Salaise-sur-Sanne devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Salaise-sur-Sanne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Salaise-sur-Sanne.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Salaise-sur-Sanne
240 DPE
240 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Salaise-sur-Sanne : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 1 934 €/m², 4 548 habitants.
Profil énergétique local
240 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 928 €
Moyenne locale : 1 930 €
264 406 €
Mutations : 719
169 € / m²
Env. 16 928 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 080 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |