Expert en rénovation énergétique à Tours (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tours (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
7 265
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Tours (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 2796 coproprietes de Tours peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Tours
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 7265 batiments diagnostiques a Tours, 1109 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tours affiche un prix moyen de 2979 EUR/m2 sur 8680 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tours compte 29 176 batiments recenses dont 7 265 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 109 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tours se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tours est de 2979 EUR/m2 base sur 8 680 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 446 EUR/m2 a Tours. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 600 EUR.
Avec 2796 coproprietes immatriculees regroupant 120 696 lots d'habitation, Tours presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 18466 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
138 668
Code postal
37000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tours.
7 265 bâtiments diagnostiqués à Tours. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Tours : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Tours, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Tours — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tours.
Sur les 7 265 bâtiments diagnostiqués à Tours. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 3 183 logements à rénover.
346 logements classés G à Tours concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
763 logements classés F à Tours devront être rénovés d’ici 2028.
7 265 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tours : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 2 796 copropriétés recensées, prix moyen 2 979 €/m², 138 668 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tours compte 2796 coproprietes immatriculees totalisant 120 696 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Tours est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2078 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
La consommation energetique moyenne a Tours est de 252 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
A Tours 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 1 109 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tours (prix median 2979 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 447 et 745 EUR/m2 soit 35 760 a 59 600 EUR pour un 80 m2. Tours dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 138 668 habitants.
A Tours 3 183 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 346 classes G (interdits depuis 2025), 763 classes F (interdits en 2028), 2 074 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Tours — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
37261
Département
37
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Tours (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 138 668 habitants de Tours et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tours.
Accompagnement pour les 2796 copropriétés de Tours : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Tours — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 979 €/m² à Tours)
Tours (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
2 074 logements E à Tours seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 979 €/m² à Tours, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Tours
7 265 DPE
Profil énergétique local
7 265 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
31,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 971 €
Moyenne locale : 2 980 €
313 986 €
Mutations : 37 779
160 € / m²
Env. 15 965 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 063 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |