Expert en rénovation énergétique à La-Ville-Aux-Dames (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Ville-Aux-Dames (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
390
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 390 batiments diagnostiques a La Ville-aux-Dames, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Ville-aux-Dames affiche un prix moyen de 2360 EUR/m2 sur 544 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Ville-aux-Dames est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2076 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Ville-aux-Dames compte 2 770 batiments recenses dont 390 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Ville-aux-Dames se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Ville-aux-Dames est de 2360 EUR/m2 base sur 544 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 354 EUR/m2 a La Ville-aux-Dames. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 400 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 750 lots d'habitation, La Ville-aux-Dames presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Ville-aux-Dames 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Ville-aux-Dames (prix median 2360 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 590 EUR/m2 soit 28 320 a 47 200 EUR pour un 80 m2. Les 5 575 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A La Ville-aux-Dames 113 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 73 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de La Ville-aux-Dames. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
5 575
Code postal
37700
Code INSEE
37273
Département
37
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Ville-aux-Dames.
390 bâtiments diagnostiqués à La Ville-aux-Dames. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Ville-aux-Dames (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 575 habitants de La Ville-aux-Dames et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Ville-aux-Dames.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de La Ville-aux-Dames : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Ville-aux-Dames : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à La Ville-aux-Dames, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à La Ville-aux-Dames — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à La Ville-aux-Dames — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 360 €/m² à La Ville-aux-Dames)
La Ville-aux-Dames (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Ville-aux-Dames.
Sur les 390 bâtiments diagnostiqués à La Ville-aux-Dames. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 7% en A-B, 64% en C-D, 29% en E-G.
8 logements classés G à La Ville-aux-Dames concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à La Ville-aux-Dames devront être rénovés d’ici 2028.
73 logements E à La Ville-aux-Dames seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Ville-aux-Dames.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Ville-aux-Dames
390 DPE
390 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Ville-aux-Dames : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 360 €/m², 5 575 habitants.
Marché immobilier
2 357 €
Moyenne locale : 2 360 €
216 330 €
Mutations : 1 008
190 € / m²
Env. 18 953 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Profil énergétique local
390 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 2 141 DJU | 2 130 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |