Expert en rénovation énergétique à Montlouis-Sur-Loire (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montlouis-Sur-Loire (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
785
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Montlouis-sur-Loire peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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205 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montlouis-sur-Loire
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Montlouis-sur-Loire affiche un prix moyen de 2240 EUR/m2 sur 1272 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montlouis-sur-Loire compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 1 714 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montlouis-sur-Loire compte 6 506 batiments recenses dont 785 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montlouis-sur-Loire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 689 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montlouis-sur-Loire est de 2240 EUR/m2 base sur 1 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 336 EUR/m2 a Montlouis-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 600 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 1 714 lots d'habitation, Montlouis-sur-Loire presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
11 261
Code postal
37270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montlouis-sur-Loire.
785 bâtiments diagnostiqués à Montlouis-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montlouis-sur-Loire : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montlouis-sur-Loire, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montlouis-sur-Loire.
Sur les 785 bâtiments diagnostiqués à Montlouis-sur-Loire. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 65% en C-D, 27% en E-G.
29 logements classés G à Montlouis-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Montlouis-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
785 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montlouis-sur-Loire : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.6% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 2 240 €/m², 11 261 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Montlouis-sur-Loire est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2076 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Montlouis-sur-Loire (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montlouis-sur-Loire (prix median 2240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 336 et 560 EUR/m2 soit 26 880 a 44 800 EUR pour un 80 m2. Les 11 261 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Montlouis-sur-Loire 211 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 46 classes F (interdits en 2028), 136 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Montlouis-sur-Loire. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
37156
Département
37
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montlouis-sur-Loire (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 261 habitants de Montlouis-sur-Loire et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montlouis-sur-Loire.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Montlouis-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Montlouis-sur-Loire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montlouis-sur-Loire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 240 €/m² à Montlouis-sur-Loire)
Montlouis-sur-Loire (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 689 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
136 logements E à Montlouis-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montlouis-sur-Loire.
Tempéré
À Montlouis-sur-Loire
785 DPE
Profil énergétique local
785 diagnostics analysés
205 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 237 €
Moyenne locale : 2 233 €
234 398 €
Mutations : 2 144
345 € / m²
Env. 34 452 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 061 DJU | 2 141 DJU | 2 130 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |