Expert en rénovation énergétique à Saint-Avertin (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Avertin (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
928
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Avertin (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 74 coproprietes de Saint-Avertin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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211 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Avertin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Saint-Avertin affiche un prix moyen de 2654 EUR/m2 sur 1589 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Avertin compte 74 coproprietes immatriculees totalisant 3 652 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Avertin compte 7 224 batiments recenses dont 928 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 88 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Avertin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Avertin est de 2654 EUR/m2 base sur 1 589 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 398 EUR/m2 a Saint-Avertin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 800 EUR.
Avec 74 coproprietes immatriculees regroupant 3 652 lots d'habitation, Saint-Avertin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
15 075
Code postal
37550
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Avertin.
928 bâtiments diagnostiqués à Saint-Avertin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Avertin : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Avertin, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Avertin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Avertin.
Sur les 928 bâtiments diagnostiqués à Saint-Avertin. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 67% en C-D, 27% en E-G.
24 logements classés G à Saint-Avertin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
64 logements classés F à Saint-Avertin devront être rénovés d’ici 2028.
928 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Avertin : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, 74 copropriétés recensées, prix moyen 2 654 €/m², 15 075 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Saint-Avertin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2078 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 15 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Saint-Avertin (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Avertin (prix median 2654 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 398 et 664 EUR/m2 soit 31 840 a 53 120 EUR pour un 80 m2. Les 15 075 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Saint-Avertin 247 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 64 classes F (interdits en 2028), 159 classes E (interdits en 2034). Cela represente 27% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Avertin. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
37208
Département
37
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Avertin (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 075 habitants de Saint-Avertin et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Avertin.
Accompagnement pour les 74 copropriétés de Saint-Avertin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Avertin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 654 €/m² à Saint-Avertin)
Saint-Avertin (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
159 logements E à Saint-Avertin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 654 €/m² à Saint-Avertin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Avertin
928 DPE
Profil énergétique local
928 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 650 €
Moyenne locale : 2 650 €
307 627 €
Mutations : 2 850
90 € / m²
Env. 9 019 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 650 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (94 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |