Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-D-Oe (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Notre-Dame-D-Oe (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
266
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Notre-Dame-d'Oé affiche un prix moyen de 2442 EUR/m2 sur 389 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Notre-Dame-d'Oé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2125 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires a Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Notre-Dame-d'Oé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Notre-Dame-d'Oé compte 2 310 batiments recenses dont 266 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Notre-Dame-d'Oé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2125 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Notre-Dame-d'Oé est de 2442 EUR/m2 base sur 389 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Notre-Dame-d'Oé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 728 lots d'habitation, Notre-Dame-d'Oé presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 358
Code postal
37390
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Notre-Dame-d'Oé.
266 bâtiments diagnostiqués à Notre-Dame-d'Oé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Notre-Dame-d'Oé : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Notre-Dame-d'Oé, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Notre-Dame-d'Oé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Notre-Dame-d'Oé.
Sur les 266 bâtiments diagnostiqués à Notre-Dame-d'Oé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 13% en A-B, 68% en C-D, 19% en E-G.
2 logements classés G à Notre-Dame-d'Oé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Notre-Dame-d'Oé devront être rénovés d’ici 2028.
266 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Notre-Dame-d'Oé : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 442 €/m², 4 358 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Les proprietaires de Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Notre-Dame-d'Oé (prix median 2442 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
37172
Département
37
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Notre-Dame-d'Oé (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 358 habitants de Notre-Dame-d'Oé et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Notre-Dame-d'Oé.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Notre-Dame-d'Oé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Notre-Dame-d'Oé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 442 €/m² à Notre-Dame-d'Oé)
Notre-Dame-d'Oé (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 125 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
42 logements E à Notre-Dame-d'Oé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Notre-Dame-d'Oé.
Tempéré
À Notre-Dame-d'Oé
266 DPE
Profil énergétique local
266 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 439 €
Moyenne locale : 2 436 €
257 366 €
Mutations : 729
221 € / m²
Env. 22 132 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 439 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (246 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 110 DJU | 2 141 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |