Expert en rénovation énergétique à Pechbonnieu (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pechbonnieu (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pechbonnieu.
149
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pechbonnieu affiche un prix moyen de 2637 EUR/m2 sur 536 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pechbonnieu compte 30 coproprietes immatriculees totalisant 826 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pechbonnieu compte 2 630 batiments recenses dont 277 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 149 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Pechbonnieu se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pechbonnieu est de 2637 EUR/m2 base sur 536 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 395 EUR/m2 a Pechbonnieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 500 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 826 lots d'habitation, Pechbonnieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Pechbonnieu (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pechbonnieu (prix median 2637 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 396 et 659 EUR/m2 soit 31 680 a 52 720 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pechbonnieu.
Les proprietaires a Pechbonnieu (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Pechbonnieu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
4 792
Code postal
31140
Code INSEE
31410
Département
31
149 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pechbonnieu.
277 bâtiments diagnostiqués à Pechbonnieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pechbonnieu.
Intervention rapide pour les 4 792 habitants de Pechbonnieu et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Pechbonnieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pechbonnieu : 149 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Pechbonnieu
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 272 kWh/m² à Pechbonnieu — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 272 kWh/m² d’irradiance à Pechbonnieu — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 149 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 422 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 637 €/m² à Pechbonnieu)
Pechbonnieu (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pechbonnieu.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Pechbonnieu. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 22% en A-B, 69% en C-D, 9% en E-G.
1 logements classés G à Pechbonnieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Pechbonnieu devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Pechbonnieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 637 €/m² à Pechbonnieu, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Pechbonnieu
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pechbonnieu : Consommation moyenne de 149 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 2 637 €/m², 4 792 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
149 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
13,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 637 €
Moyenne locale : 2 637 €
281 232 €
Mutations : 849
503 € / m²
Env. 50 259 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
1 811 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,66 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 73 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 811 DJU | 2 208 DJU | 1 760 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).