Expert en rénovation énergétique à Labastide-Saint-Sernin (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Labastide-Saint-Sernin (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Labastide-Saint-Sernin.
150
kWh/m²/an moy.
121
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Labastide-Saint-Sernin affiche un prix moyen de 2457 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Labastide-Saint-Sernin est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Labastide-Saint-Sernin compte 1 250 batiments recenses dont 121 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 150 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Labastide-Saint-Sernin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Labastide-Saint-Sernin est de 2457 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 368 EUR/m2 a Labastide-Saint-Sernin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 800 EUR.
Les proprietaires de Labastide-Saint-Sernin (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labastide-Saint-Sernin (prix median 2457 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 369 et 614 EUR/m2 soit 29 520 a 49 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Labastide-Saint-Sernin.
Les proprietaires a Labastide-Saint-Sernin (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 946
Code postal
31620
Code INSEE
31252
Département
31
150 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Labastide-Saint-Sernin.
121 bâtiments diagnostiqués à Labastide-Saint-Sernin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Labastide-Saint-Sernin.
Intervention rapide pour les 1 946 habitants de Labastide-Saint-Sernin et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Labastide-Saint-Sernin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Labastide-Saint-Sernin : 150 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Labastide-Saint-Sernin
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 272 kWh/m² à Labastide-Saint-Sernin — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 272 kWh/m² d’irradiance à Labastide-Saint-Sernin — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 150 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 440 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 457 €/m² à Labastide-Saint-Sernin)
Labastide-Saint-Sernin (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Labastide-Saint-Sernin.
Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Labastide-Saint-Sernin. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe A (17%). Le parc est relativement performant : 35% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
6 logements classés F à Labastide-Saint-Sernin devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Labastide-Saint-Sernin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Labastide-Saint-Sernin.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Labastide-Saint-Sernin.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Labastide-Saint-Sernin
121 DPE
121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Labastide-Saint-Sernin : Consommation moyenne de 150 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 457 €/m², 1 946 habitants.
Marché immobilier
2 456 €
Moyenne locale : 2 457 €
265 225 €
Mutations : 365
391 € / m²
Env. 39 091 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Profil énergétique local
121 diagnostics analysés
150 kWhEP/m²
83 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 814 DJU | 2 208 DJU | 1 760 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |