Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Montberon ?

Sur 218 batiments diagnostiques a Montberon, la classe DPE la plus representee est C. 1.8% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Montberon ?

A Montberon, le prix immobilier moyen est de 2618 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 130 et 392 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Montberon ?

Le prix moyen a Montberon est de 2618 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2), base sur 238 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Montberon ?

Montberon compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 157 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Montberon

Expert en rénovation énergétique à Montberon (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Montberon

Expert en rénovation énergétique à Montberon (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montberon.

Expert en rénovation énergétique à Montberon (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

141

kWh/m²/an moy.

218

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Montberon

Haute-Garonne • Intervention prioritaire

Population

3 121

Code postal

31140

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Montberon

Prix moyen : 2618 EUR/m2 a Montberon

Le marche immobilier a Montberon affiche un prix moyen de 2618 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.6 degC, 1782 DJU)

Montberon est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Montberon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Montberon

Le parc immobilier de Montberon compte 1 781 batiments recenses dont 218 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 140 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Montberon

Montberon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Montberon

Le prix median au m2 a Montberon est de 2618 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 392 EUR/m2 a Montberon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Montberon

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 157 lots d'habitation, Montberon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Montberon

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montberon.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

218 bâtiments diagnostiqués à Montberon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 141 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Montberon

Montberon : 141 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Montberon

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Montberon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montberon.

Sur les 218 bâtiments diagnostiqués à Montberon. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 30% en A-B, 63% en C-D, 7% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Montberon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Montberon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Montberon

218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Montberon : Consommation moyenne de 141 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 618 €/m², 3 121 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Montberon

Les proprietaires a Montberon (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.