Expert en rénovation énergétique à Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Lapeyrouse-Fossat.
158
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lapeyrouse-Fossat affiche un prix moyen de 2768 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lapeyrouse-Fossat est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lapeyrouse-Fossat compte 1 957 batiments recenses dont 170 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 157 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lapeyrouse-Fossat se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lapeyrouse-Fossat est de 2768 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 415 EUR/m2 a Lapeyrouse-Fossat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 500 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 56 lots d'habitation, Lapeyrouse-Fossat presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lapeyrouse-Fossat (prix median 2768 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 415 et 692 EUR/m2 soit 33 200 a 55 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lapeyrouse-Fossat.
Les proprietaires a Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 983
Code postal
31180
Code INSEE
31273
Département
31
158 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lapeyrouse-Fossat.
170 bâtiments diagnostiqués à Lapeyrouse-Fossat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lapeyrouse-Fossat.
Intervention rapide pour les 2 983 habitants de Lapeyrouse-Fossat et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Lapeyrouse-Fossat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lapeyrouse-Fossat : 158 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Lapeyrouse-Fossat
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 272 kWh/m² à Lapeyrouse-Fossat — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 272 kWh/m² d’irradiance à Lapeyrouse-Fossat — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 158 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 584 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 768 €/m² à Lapeyrouse-Fossat)
Lapeyrouse-Fossat (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lapeyrouse-Fossat.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Lapeyrouse-Fossat. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 26% en A-B, 59% en C-D, 14% en E-G.
4 logements classés G à Lapeyrouse-Fossat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Lapeyrouse-Fossat devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Lapeyrouse-Fossat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 768 €/m² à Lapeyrouse-Fossat, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Lapeyrouse-Fossat
170 DPE
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lapeyrouse-Fossat : Consommation moyenne de 158 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 768 €/m², 2 983 habitants.
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
158 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 768 €
Moyenne locale : 2 768 €
347 708 €
Mutations : 307
1 038 € / m²
Env. 103 759 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 811 DJU | 2 208 DJU | 1 866 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |