Expert en rénovation énergétique à Garidech (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Garidech (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
145
kWh/m²/an moy.
100
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Garidech affiche un prix moyen de 2413 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Garidech est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1975 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1975 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Garidech compte 1 023 batiments recenses dont 100 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 144 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Garidech se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Garidech est de 2413 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 361 EUR/m2 a Garidech. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 204 lots d'habitation, Garidech presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Garidech (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Garidech (prix median 2413 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 362 et 603 EUR/m2 soit 28 960 a 48 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Garidech (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 899
Code postal
31380
Code INSEE
31212
Département
31
145 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Garidech.
100 bâtiments diagnostiqués à Garidech. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Garidech (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 899 habitants de Garidech et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Garidech.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Garidech : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Garidech : 145 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Garidech, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Garidech — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 145 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Garidech — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 145 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 350 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 413 €/m² à Garidech)
Garidech (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 975 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Garidech.
Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Garidech. la classe A domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (26%). Le parc est relativement performant : 38% de logements A-B.
2 logements classés G à Garidech concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Garidech devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Garidech seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Garidech.
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Audit gratuit à Garidech
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Garidech
100 DPE
100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Garidech : Consommation moyenne de 145 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 413 €/m², 1 899 habitants.
Marché immobilier
2 413 €
Moyenne locale : 2 413 €
303 516 €
Mutations : 267
488 € / m²
Env. 48 812 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Profil énergétique local
100 diagnostics analysés
145 kWhEP/m²
78 kWhEF/m²
9,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 830 DJU | 2 208 DJU | 1 866 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |