Expert en rénovation énergétique à Montastruc-La-Conseillere (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montastruc-La-Conseillere (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
211
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montastruc-la-Conseillère affiche un prix moyen de 2521 EUR/m2 sur 390 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montastruc-la-Conseillère compte 23 coproprietes immatriculees totalisant 279 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montastruc-la-Conseillère compte 1 951 batiments recenses dont 211 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montastruc-la-Conseillère se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montastruc-la-Conseillère est de 2521 EUR/m2 base sur 390 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Montastruc-la-Conseillère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 279 lots d'habitation, Montastruc-la-Conseillère presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Montastruc-la-Conseillère (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montastruc-la-Conseillère (prix median 2521 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 378 et 630 EUR/m2 soit 30 240 a 50 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montastruc-la-Conseillère (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Montastruc-la-Conseillère peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 719
Code postal
31380
Code INSEE
31358
Département
31
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montastruc-la-Conseillère.
211 bâtiments diagnostiqués à Montastruc-la-Conseillère. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montastruc-la-Conseillère (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 719 habitants de Montastruc-la-Conseillère et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montastruc-la-Conseillère.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Montastruc-la-Conseillère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montastruc-la-Conseillère : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Montastruc-la-Conseillère, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Montastruc-la-Conseillère — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montastruc-la-Conseillère — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 521 €/m² à Montastruc-la-Conseillère)
Montastruc-la-Conseillère (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 975 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montastruc-la-Conseillère.
Sur les 211 bâtiments diagnostiqués à Montastruc-la-Conseillère. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 59% en C-D, 29% en E-G.
4 logements classés G à Montastruc-la-Conseillère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montastruc-la-Conseillère devront être rénovés d’ici 2028.
47 logements E à Montastruc-la-Conseillère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 521 €/m² à Montastruc-la-Conseillère, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Montastruc-la-Conseillère
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montastruc-la-Conseillère
211 DPE
211 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montastruc-la-Conseillère : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 2 521 €/m², 3 719 habitants.
Marché immobilier
2 524 €
Moyenne locale : 2 521 €
302 473 €
Mutations : 560
98 € / m²
Env. 9 826 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 524 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (108 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
211 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
17,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 947 DJU | 2 208 DJU | 1 866 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |