Expert en rénovation énergétique à Gemil (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gemil (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
93
kWh/m²/an moy.
279
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gémil affiche un prix moyen de 2405 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gémil est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1975 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1975 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gémil compte 279 batiments recenses dont 35 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 93 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Gémil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1386 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gémil est de 2405 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Gémil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Les proprietaires de Gémil (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gémil (prix median 2405 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 361 et 601 EUR/m2 soit 28 880 a 48 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gémil (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
415
Code postal
31380
Code INSEE
31216
Département
31
93 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gémil.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gémil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gémil (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 415 habitants de Gémil et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gémil.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gémil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gémil : 93 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Gémil, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Gémil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 93 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Gémil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Gémil (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 975 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 386 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gémil.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Gémil. la classe A domine avec 43% du parc. suivie de la classe B (26%). Le parc est relativement performant : 69% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Gémil devront être rénovés d’ici 2028.
1 logements E à Gémil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gémil.
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Audit gratuit à Gémil
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gémil : Consommation moyenne de 93 kWh/m²/an — parc globalement performant, 2.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 405 €/m², 415 habitants.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
93 kWhEP/m²
56 kWhEF/m²
7,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 405 €
Moyenne locale : 2 405 €
244 274 €
Mutations : 47
1 048 € / m²
Env. 104 772 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 847 DJU | 2 208 DJU | 1 866 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |