Expert en rénovation énergétique à Castelginest (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castelginest (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Castelginest.
166
kWh/m²/an moy.
686
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Castelginest (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 88 coproprietes de Castelginest peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Castelginest.
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Audit gratuit à Castelginest
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Castelginest affiche un prix moyen de 2675 EUR/m2 sur 980 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Castelginest compte 88 coproprietes immatriculees totalisant 5 448 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castelginest compte 4 308 batiments recenses dont 686 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Castelginest se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1785 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 610 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castelginest est de 2675 EUR/m2 base sur 980 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 401 EUR/m2 a Castelginest. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 100 EUR.
Avec 88 coproprietes immatriculees regroupant 5 448 lots d'habitation, Castelginest presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
11 033
Code postal
31780
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Castelginest.
686 bâtiments diagnostiqués à Castelginest. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Castelginest : 166 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 785 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 785 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Castelginest
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Castelginest.
Sur les 686 bâtiments diagnostiqués à Castelginest. la classe C domine avec 51% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 9% en A-B, 80% en C-D, 11% en E-G.
5 logements classés G à Castelginest concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Castelginest devront être rénovés d’ici 2028.
686 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castelginest : Consommation moyenne de 166 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.9% de passoires F-G, 88 copropriétés recensées, prix moyen 2 675 €/m², 11 033 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Castelginest est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1785 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Castelginest (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castelginest (prix median 2675 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 401 et 669 EUR/m2 soit 32 080 a 53 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Castelginest. Les 11 033 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Castelginest 75 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 15 classes F (interdits en 2028), 55 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31116
Département
31
166 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Castelginest.
Intervention rapide pour les 11 033 habitants de Castelginest et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 88 copropriétés de Castelginest : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 276 kWh/m² à Castelginest — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 276 kWh/m² d’irradiance à Castelginest — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 166 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 675 €/m² à Castelginest)
Castelginest (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 26 DJU froid, 1 785 DJU chaud, 610 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
55 logements E à Castelginest seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 675 €/m² à Castelginest, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Castelginest
686 DPE
Marché immobilier
2 660 €
Moyenne locale : 2 672 €
264 519 €
Mutations : 2 799
104 € / m²
Env. 10 434 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 660 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (118 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
686 diagnostics analysés
166 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
16 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 803 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |