Expert en rénovation énergétique à Montlaur (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montlaur (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
154
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montlaur affiche un prix moyen de 2790 EUR/m2 sur 181 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montlaur est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montlaur compte 1 066 batiments recenses dont 99 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 154 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montlaur se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montlaur est de 2790 EUR/m2 base sur 181 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 418 EUR/m2 a Montlaur. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 800 EUR.
Les proprietaires de Montlaur (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montlaur (prix median 2790 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 698 EUR/m2 soit 33 440 a 55 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montlaur (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 791
Code postal
31450
Code INSEE
31384
Département
31
154 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montlaur.
99 bâtiments diagnostiqués à Montlaur. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montlaur (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 791 habitants de Montlaur et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montlaur.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Montlaur : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montlaur : 154 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Montlaur, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Montlaur — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 154 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montlaur — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 154 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 512 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 790 €/m² à Montlaur)
Montlaur (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montlaur.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Montlaur. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 27% en A-B, 64% en C-D, 9% en E-G.
4 logements classés G à Montlaur concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montlaur devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Montlaur seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 790 €/m² à Montlaur, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montlaur
99 DPE
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montlaur : Consommation moyenne de 154 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 790 €/m², 1 791 habitants.
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
154 kWhEP/m²
91 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 784 €
Moyenne locale : 2 790 €
341 246 €
Mutations : 217
381 € / m²
Env. 38 056 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 785 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |