Expert en rénovation énergétique à Pompertuzat (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pompertuzat (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pompertuzat.
169
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pompertuzat affiche un prix moyen de 2888 EUR/m2 sur 172 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pompertuzat est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1778 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pompertuzat compte 1 102 batiments recenses dont 105 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 168 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Pompertuzat se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1778 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 626 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pompertuzat est de 2888 EUR/m2 base sur 172 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 433 EUR/m2 a Pompertuzat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 300 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 626 lots d'habitation, Pompertuzat presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 89 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Pompertuzat (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pompertuzat (prix median 2888 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 433 et 722 EUR/m2 soit 34 640 a 57 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pompertuzat.
Les proprietaires a Pompertuzat (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 203
Code postal
31450
Code INSEE
31429
Département
31
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pompertuzat.
105 bâtiments diagnostiqués à Pompertuzat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pompertuzat.
Intervention rapide pour les 2 203 habitants de Pompertuzat et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Pompertuzat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pompertuzat : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 778 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 778 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Pompertuzat
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 285 kWh/m² à Pompertuzat — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 285 kWh/m² d’irradiance à Pompertuzat — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 888 €/m² à Pompertuzat)
Pompertuzat (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 1 778 DJU chaud, 626 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 11 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pompertuzat.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Pompertuzat. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 19% en A-B, 65% en C-D, 16% en E-G.
2 logements classés G à Pompertuzat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Pompertuzat devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Pompertuzat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 888 €/m² à Pompertuzat, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Pompertuzat
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pompertuzat : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 888 €/m², 2 203 habitants.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 883 €
Moyenne locale : 2 888 €
344 450 €
Mutations : 715
407 € / m²
Env. 40 730 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 883 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (447 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 777 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |