Expert en rénovation énergétique à Belberaud (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belberaud (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
124
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Belberaud affiche un prix moyen de 2775 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Belberaud est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belberaud compte 912 batiments recenses dont 88 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 124 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Belberaud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Belberaud est de 2775 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 416 EUR/m2 a Belberaud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 600 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 197 lots d'habitation, Belberaud presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Belberaud (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belberaud (prix median 2775 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 416 et 694 EUR/m2 soit 33 280 a 55 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Belberaud (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 528
Code postal
31450
Code INSEE
31057
Département
31
124 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belberaud.
88 bâtiments diagnostiqués à Belberaud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Belberaud (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 528 habitants de Belberaud et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Belberaud.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Belberaud : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Belberaud : 124 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Belberaud, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Belberaud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 124 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Belberaud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 124 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 972 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 775 €/m² à Belberaud)
Belberaud (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belberaud.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Belberaud. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe A (24%). Le parc est relativement performant : 43% de logements A-B.
1 logements classés G à Belberaud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Belberaud devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Belberaud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 775 €/m² à Belberaud, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Belberaud
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Belberaud
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Belberaud : Consommation moyenne de 124 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 775 €/m², 1 528 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
124 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
13,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 751 €
Moyenne locale : 2 757 €
358 143 €
Mutations : 214
1 596 € / m²
Env. 159 563 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 784 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |