Expert en rénovation énergétique à Odars (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Odars (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Odars affiche un prix moyen de 2683 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Odars est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Odars compte 533 batiments recenses dont 58 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Odars se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Odars est de 2683 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 402 EUR/m2 a Odars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 200 EUR.
Les proprietaires de Odars (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Odars (prix median 2683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 402 et 671 EUR/m2 soit 32 160 a 53 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Odars (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Odars
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
920
Code postal
31450
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Odars.
58 bâtiments diagnostiqués à Odars. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Odars : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Odars, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Odars — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Odars.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Odars. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe A (19%). Répartition typée : 22% en A-B, 64% en C-D, 14% en E-G.
4 logements classés G à Odars concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Odars : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 683 €/m², 920 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31402
Département
31
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Odars (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 920 habitants de Odars et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Odars.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Odars : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Odars — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 683 €/m² à Odars)
Odars (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
4 logements E à Odars seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 683 €/m² à Odars, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Odars
58 DPE
Marché immobilier
2 683 €
Moyenne locale : 2 683 €
331 244 €
Mutations : 99
-1 170 € / m²
Env. -117 034 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -44%.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
10,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 791 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |