Expert en rénovation énergétique à Preserville (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Preserville (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
162
kWh/m²/an moy.
528
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Préserville affiche un prix moyen de 2935 EUR/m2 sur 62 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Préserville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Préserville compte 528 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 162 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Préserville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 658 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Préserville est de 2935 EUR/m2 base sur 62 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 440 EUR/m2 a Préserville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 44 000 EUR.
Les proprietaires de Préserville (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Préserville (prix median 2935 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 440 et 734 EUR/m2 soit 35 200 a 58 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Préserville (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Préserville
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
765
Code postal
31570
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Préserville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Préserville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Préserville : 162 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Préserville, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C à Préserville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Préserville.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Préserville. la classe C domine avec 24% du parc. suivie de la classe D (24%). Le parc est relativement performant : 33% de logements A-B.
1 logements classés G à Préserville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Préserville devront être rénovés d’ici 2028.
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Préserville : Consommation moyenne de 162 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 935 €/m², 765 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31439
Département
31
162 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Préserville (14.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 765 habitants de Préserville et communes voisines du Haute-Garonne.
14.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Préserville.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Préserville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 162 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Préserville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 162 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 935 €/m² à Préserville)
Préserville (zone H2) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 658 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Préserville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 935 €/m² à Préserville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
Marché immobilier
2 938 €
Moyenne locale : 2 935 €
391 206 €
Mutations : 73
509 € / m²
Env. 50 890 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
162 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 804 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |