Expert en rénovation énergétique à Montesquieu-Lauragais (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montesquieu-Lauragais (Haute-Garonne). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
698
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Montesquieu-Lauragais, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montesquieu-Lauragais affiche un prix moyen de 2199 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montesquieu-Lauragais compte 698 batiments recenses dont 43 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Montesquieu-Lauragais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montesquieu-Lauragais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1830 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montesquieu-Lauragais est de 2199 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Montesquieu-Lauragais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
A Montesquieu-Lauragais 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montesquieu-Lauragais (prix median 2199 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 550 EUR/m2 soit 26 400 a 44 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montesquieu-Lauragais (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 035
Code postal
31450
Code INSEE
31374
Département
31
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montesquieu-Lauragais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montesquieu-Lauragais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montesquieu-Lauragais (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 035 habitants de Montesquieu-Lauragais et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montesquieu-Lauragais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 199 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montesquieu-Lauragais : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Montesquieu-Lauragais, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Montesquieu-Lauragais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Montesquieu-Lauragais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 199 €/m² à Montesquieu-Lauragais)
Montesquieu-Lauragais (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 830 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montesquieu-Lauragais.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Montesquieu-Lauragais. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 51% en C-D, 35% en E-G.
1 logements classés G à Montesquieu-Lauragais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Montesquieu-Lauragais devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montesquieu-Lauragais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montesquieu-Lauragais.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montesquieu-Lauragais : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, prix moyen 2 199 €/m², 1 035 habitants.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 185 €
Moyenne locale : 2 180 €
254 114 €
Mutations : 145
5 393 € / m²
Env. 539 290 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 247%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 795 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |