Expert en rénovation énergétique à Gardouch (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gardouch (Haute-Garonne). Consommation locale de 217 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
217
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Gardouch, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gardouch affiche un prix moyen de 1920 EUR/m2 sur 171 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gardouch compte 923 batiments recenses dont 90 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gardouch se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gardouch est de 1920 EUR/m2 base sur 171 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Gardouch. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.
A Gardouch 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gardouch (prix median 1920 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gardouch (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
217 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Gardouch
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 360
Code postal
31290
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gardouch.
90 bâtiments diagnostiqués à Gardouch. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gardouch : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Gardouch, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Gardouch — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gardouch.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Gardouch. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 8% en A-B, 66% en C-D, 27% en E-G.
2 logements classés G à Gardouch concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Gardouch devront être rénovés d’ici 2028.
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gardouch : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 920 €/m², 1 360 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31210
Département
31
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Gardouch (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 360 habitants de Gardouch et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gardouch.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Gardouch : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gardouch — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 920 €/m² à Gardouch)
Gardouch (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 22 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Gardouch seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gardouch.
Tempéré
À Gardouch
90 DPE
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 909 €
Moyenne locale : 1 909 €
201 905 €
Mutations : 253
474 € / m²
Env. 47 377 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 909 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (489 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 807 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |