Expert en rénovation énergétique à Ayguesvives (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ayguesvives (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ayguesvives affiche un prix moyen de 2472 EUR/m2 sur 277 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ayguesvives est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1830 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1830 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ayguesvives compte 1 529 batiments recenses dont 145 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 166 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Ayguesvives se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1830 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ayguesvives est de 2472 EUR/m2 base sur 277 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 123 a 370 EUR/m2 a Ayguesvives. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 300 a 37 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 101 lots d'habitation, Ayguesvives presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ayguesvives (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ayguesvives (prix median 2472 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 371 et 618 EUR/m2 soit 29 680 a 49 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ayguesvives (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 807
Code postal
31450
Code INSEE
31004
Département
31
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ayguesvives.
145 bâtiments diagnostiqués à Ayguesvives. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ayguesvives (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 807 habitants de Ayguesvives et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ayguesvives.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Ayguesvives : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ayguesvives : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Ayguesvives, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Ayguesvives — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Ayguesvives — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 472 €/m² à Ayguesvives)
Ayguesvives (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 830 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ayguesvives.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Ayguesvives. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 26% en A-B, 60% en C-D, 14% en E-G.
1 logements classés G à Ayguesvives concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Ayguesvives devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Ayguesvives seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ayguesvives.
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Audit gratuit à Ayguesvives
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ayguesvives
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ayguesvives : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 472 €/m², 2 807 habitants.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 472 €
Moyenne locale : 2 472 €
269 097 €
Mutations : 368
1 038 € / m²
Env. 103 772 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
1 806 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,56 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,58 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 73 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 2 208 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).