Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
154
kWh/m²/an moy.
780
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Léon affiche un prix moyen de 2117 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Léon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1830 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1830 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léon compte 780 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 154 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Léon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1830 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Léon est de 2117 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Saint-Léon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Léon (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léon (prix median 2117 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 318 et 529 EUR/m2 soit 25 440 a 42 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léon (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 284
Code postal
31560
Code INSEE
31495
Département
31
154 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Léon.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léon (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 284 habitants de Saint-Léon et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léon.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Léon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Léon : 154 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Saint-Léon, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Saint-Léon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 154 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Léon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 154 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 512 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 117 €/m² à Saint-Léon)
Saint-Léon (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 830 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Léon.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léon. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 27% en A-B, 62% en C-D, 11% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à Saint-Léon devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Saint-Léon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léon.
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Audit gratuit à Saint-Léon
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Léon : Consommation moyenne de 154 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 117 €/m², 1 284 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
154 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
8,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 117 €
Moyenne locale : 2 117 €
220 492 €
Mutations : 149
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 800 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |