Expert en rénovation énergétique à San-Nicolao (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à San-Nicolao (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
174
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a San-Nicolao affiche un prix moyen de 2369 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
San-Nicolao compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 2 306 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de San-Nicolao compte 984 batiments recenses dont 62 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (9.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Corse. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
San-Nicolao se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1930 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1579 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a San-Nicolao est de 2369 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 118 a 355 EUR/m2 a San-Nicolao. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 800 a 35 500 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 2 306 lots d'habitation, San-Nicolao presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de San-Nicolao (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a San-Nicolao (prix median 2369 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 355 et 592 EUR/m2 soit 28 400 a 47 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a San-Nicolao (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de San-Nicolao peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
2 048
Code postal
20230
Code INSEE
2B313
Département
2B
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à San-Nicolao.
62 bâtiments diagnostiqués à San-Nicolao. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à San-Nicolao (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 048 habitants de San-Nicolao et communes voisines du Haute-Corse.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de San-Nicolao.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de San-Nicolao : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
San-Nicolao : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à San-Nicolao, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à San-Nicolao — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 174 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à San-Nicolao — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 369 €/m² à San-Nicolao)
San-Nicolao (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 1 930 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 579 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 4 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à San-Nicolao.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à San-Nicolao. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 26% en A-B, 60% en C-D, 15% en E-G.
1 logements classés G à San-Nicolao concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à San-Nicolao devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à San-Nicolao seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à San-Nicolao.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À San-Nicolao
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
San-Nicolao : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 2 369 €/m², 2 048 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
8,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 355 €
Moyenne locale : 2 355 €
227 864 €
Mutations : 1 622
222 € / m²
Env. 22 185 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 355 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (241 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 764 DJU | 1 826 DJU | 1 865 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 68 % | 69 % | 77 % |