Combien coute une renovation energetique a Cervione ?

A Cervione, le prix immobilier moyen est de 2267 EUR/m2 (19% en dessous de la moyenne du Haute-Corse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 113 et 340 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Cervione ?

Le prix moyen a Cervione est de 2267 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 154 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Cervione ?

Cervione compte 57 coproprietes immatriculees pour un total de 1 121 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cervione ?

Cervione est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.5 degC (1286 DJU de chauffage, 32 jours >30 degC, 1574 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Cervione

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

2 161

Code postal

20221

Code INSEE

2B087

Département

Économies estimées

-30%

Estimation nationale moyenne après rénovation

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Méditerranéen

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Indicateurs clés à Cervione

Prix moyen : 2267 EUR/m2 a Cervione

Le marche immobilier a Cervione affiche un prix moyen de 2267 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

57 coproprietes identifiees a Cervione

Cervione compte 57 coproprietes immatriculees totalisant 1 121 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Cervione : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Cervione

Cervione se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.5 degC. La commune enregistre 1286 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1574 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cervione

Le prix median au m2 a Cervione est de 2267 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 113 a 340 EUR/m2 a Cervione. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 300 a 34 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Cervione

Avec 57 coproprietes immatriculees regroupant 1 121 lots d'habitation, Cervione presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Cervione

Les proprietaires de Cervione (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cervione (prix median 2267 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 340 et 567 EUR/m2 soit 27 200 a 45 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cervione.

Nos services

Solutions à Cervione

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cervione.

Diagnostic complet 24h

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cervione.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (32 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1574 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cervione

Haute-Corse

Proximité

Intervention rapide pour les 2 161 habitants de Cervione et communes voisines du Haute-Corse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

57 copropriétés

Accompagnement pour les 57 copropriétés de Cervione : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cervione

Cervione : 16.5°C de temp. annuelle, 1 286 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 286 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Cervione

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 574 kWh/m² à Cervione — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 16.5°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 72%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 574 kWh/m² d’irradiance à Cervione — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

Profil climatique Cervione

Cervione (zone H3) : température annuelle 16.5°C, minimum absolu 1°C, maximum absolu 36°C, 27 DJU froid, 1 286 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 574 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cervione

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cervione.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cervione.

Intelligence locale

Données à Cervione

Profil énergétique. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cervione

Les proprietaires a Cervione (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 57 coproprietes de Cervione peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.