Expert en rénovation énergétique à Cabanac-Et-Villagrains (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cabanac-Et-Villagrains (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cabanac-et-Villagrains affiche un prix moyen de 2283 EUR/m2 sur 296 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cabanac-et-Villagrains est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1804 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1128 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle, 1047 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1804 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabanac-et-Villagrains compte 1 526 batiments recenses dont 163 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cabanac-et-Villagrains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1804 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1047 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1128 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cabanac-et-Villagrains est de 2283 EUR/m2 base sur 296 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 342 EUR/m2 a Cabanac-et-Villagrains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 200 EUR.
Les proprietaires de Cabanac-et-Villagrains (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabanac-et-Villagrains (prix median 2283 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 342 et 571 EUR/m2 soit 27 360 a 45 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cabanac-et-Villagrains (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 400
Code postal
33650
Code INSEE
33077
Département
33
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cabanac-et-Villagrains.
163 bâtiments diagnostiqués à Cabanac-et-Villagrains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cabanac-et-Villagrains (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 400 habitants de Cabanac-et-Villagrains et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cabanac-et-Villagrains.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cabanac-et-Villagrains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cabanac-et-Villagrains : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Cabanac-et-Villagrains, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Cabanac-et-Villagrains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cabanac-et-Villagrains — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 283 €/m² à Cabanac-et-Villagrains)
Cabanac-et-Villagrains (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 1 804 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 128 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cabanac-et-Villagrains.
Sur les 163 bâtiments diagnostiqués à Cabanac-et-Villagrains. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 16% en A-B, 67% en C-D, 17% en E-G.
3 logements classés G à Cabanac-et-Villagrains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Cabanac-et-Villagrains devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Cabanac-et-Villagrains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cabanac-et-Villagrains.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cabanac-et-Villagrains
163 DPE
163 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cabanac-et-Villagrains : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 283 €/m², 2 400 habitants.
Profil énergétique local
163 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 288 €
Moyenne locale : 2 283 €
259 995 €
Mutations : 373
-240 € / m²
Env. -23 963 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 782 DJU | 1 736 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |