Expert en rénovation énergétique à Saucats (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saucats (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
143
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saucats affiche un prix moyen de 2689 EUR/m2 sur 357 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saucats est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1128 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle, 1048 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saucats compte 2 142 batiments recenses dont 145 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 143 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saucats se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1048 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1128 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saucats est de 2689 EUR/m2 base sur 357 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 403 EUR/m2 a Saucats. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 300 EUR.
Les proprietaires de Saucats (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saucats (prix median 2689 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 403 et 672 EUR/m2 soit 32 240 a 53 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saucats (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 446
Code postal
33650
Code INSEE
33501
Département
33
143 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saucats.
145 bâtiments diagnostiqués à Saucats. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saucats (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 446 habitants de Saucats et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saucats.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saucats : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saucats : 143 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saucats, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saucats — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 143 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saucats — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 143 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 314 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 689 €/m² à Saucats)
Saucats (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 1048 mm de précipitations/an, 1 128 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saucats.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Saucats. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe A (22%). Le parc est relativement performant : 37% de logements A-B.
1 logements classés G à Saucats concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saucats devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saucats seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 689 €/m² à Saucats, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Saucats
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saucats
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saucats : Consommation moyenne de 143 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.1% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 689 €/m², 3 446 habitants.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
143 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
12,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 694 €
Moyenne locale : 2 689 €
321 465 €
Mutations : 524
1 828 € / m²
Env. 182 800 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 68%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 786 DJU | 1 736 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |