Expert en rénovation énergétique à Landiras (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landiras (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
184
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Landiras affiche un prix moyen de 1830 EUR/m2 sur 309 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Landiras est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1802 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1128 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle, 1047 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1802 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landiras compte 1 752 batiments recenses dont 146 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landiras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1802 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1047 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1128 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Landiras est de 1830 EUR/m2 base sur 309 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Landiras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Les proprietaires de Landiras (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landiras (prix median 1830 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 458 EUR/m2 soit 21 920 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Landiras (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 245
Code postal
33720
Code INSEE
33225
Département
33
184 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Landiras.
146 bâtiments diagnostiqués à Landiras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landiras (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 245 habitants de Landiras et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landiras.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Landiras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Landiras : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Landiras, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Landiras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Landiras — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 830 €/m² à Landiras)
Landiras (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 1 802 DJU chaud, 1047 mm de précipitations/an, 1 128 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landiras.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Landiras. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 14% en A-B, 67% en C-D, 19% en E-G.
2 logements classés G à Landiras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Landiras devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Landiras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landiras.
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Audit gratuit à Landiras
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Landiras
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Landiras : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 830 €/m², 2 245 habitants.
Marché immobilier
1 819 €
Moyenne locale : 1 819 €
198 375 €
Mutations : 404
674 € / m²
Env. 67 450 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
184 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
14,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 780 DJU | 1 736 DJU | 1 731 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |