Combien coute une renovation energetique a Mours-Saint-Eusèbe ?

A Mours-Saint-Eusèbe, le prix immobilier moyen est de 2285 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 342 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Mours-Saint-Eusèbe ?

Le prix moyen a Mours-Saint-Eusèbe est de 2285 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 410 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Mours-Saint-Eusèbe ?

Mours-Saint-Eusèbe compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 290 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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186

kWh/m²/an moy.

179

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Mours-Saint-Eusèbe

Drôme • Intervention prioritaire

Population

3 404

Code postal

26100

Code INSEE

26218

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

186 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Mours-Saint-Eusèbe

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Indicateurs clés à Mours-Saint-Eusèbe

Prix moyen : 2285 EUR/m2 a Mours-Saint-Eusèbe

Le marche immobilier a Mours-Saint-Eusèbe affiche un prix moyen de 2285 EUR/m2 sur 410 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (14.1 degC, 1990 DJU)

Mours-Saint-Eusèbe est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1990 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1990 DJU) et risque de surchauffe estivale (33 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Mours-Saint-Eusèbe : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mours-Saint-Eusèbe

Le parc immobilier de Mours-Saint-Eusèbe compte 1 963 batiments recenses dont 179 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mours-Saint-Eusèbe

Mours-Saint-Eusèbe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1990 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1422 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mours-Saint-Eusèbe

Le prix median au m2 a Mours-Saint-Eusèbe est de 2285 EUR/m2 base sur 410 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 342 EUR/m2 a Mours-Saint-Eusèbe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Mours-Saint-Eusèbe

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 290 lots d'habitation, Mours-Saint-Eusèbe presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mours-Saint-Eusèbe

Les proprietaires de Mours-Saint-Eusèbe (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mours-Saint-Eusèbe (prix median 2285 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 343 et 571 EUR/m2 soit 27 440 a 45 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Mours-Saint-Eusèbe

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mours-Saint-Eusèbe.

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179 bâtiments diagnostiqués à Mours-Saint-Eusèbe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 186 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Mours-Saint-Eusèbe

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 3 404 habitants de Mours-Saint-Eusèbe et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mours-Saint-Eusèbe.

10 copropriétés

Accompagnement pour les 10 copropriétés de Mours-Saint-Eusèbe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mours-Saint-Eusèbe

Mours-Saint-Eusèbe : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Mours-Saint-Eusèbe, 19 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.1°C à Mours-Saint-Eusèbe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Mours-Saint-Eusèbe — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mours-Saint-Eusèbe

Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 285 €/m² à Mours-Saint-Eusèbe)

Profil climatique Mours-Saint-Eusèbe

Mours-Saint-Eusèbe (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 26 DJU froid, 1 990 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 422 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mours-Saint-Eusèbe

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mours-Saint-Eusèbe.

Sur les 179 bâtiments diagnostiqués à Mours-Saint-Eusèbe. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 15% en A-B, 65% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Mours-Saint-Eusèbe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Mours-Saint-Eusèbe devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Mours-Saint-Eusèbe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mours-Saint-Eusèbe.

Intelligence locale

Données à Mours-Saint-Eusèbe

179 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mours-Saint-Eusèbe : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 285 €/m², 3 404 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mours-Saint-Eusèbe

Les proprietaires a Mours-Saint-Eusèbe (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.